Investir dans la pierre est une option très intéressante. Lorsque vous trouvez le bien immobilier dont vous rêvez, il est important de trouver un crédit immobilier qui sera en correspondance avec vos besoins pour l’acquérir. Cependant, lors de la contraction d’un prêt, il existe des facteurs qui retardent votre demande et vous empêchent de vite accéder à l’emprunt. Ainsi, pour pallier tous ces problèmes, certaines astuces et certains conseils pratiques peuvent vous aider. Vous pouvez alors les appliquer afin de recevoir l’argent facilement et rapidement.
Maîtriser les critères susceptibles de bloquer un dossier
Lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier facilement, vous devez mettre toutes les chances de votre côté. Ainsi, il est important de prendre connaissance des critères qui pourraient bloquer votre dossier de préfinancement. Vous pouvez consulter ce site pour en apprendre davantage sur les offres de prêt.
La situation professionnelle
Votre situation professionnelle est le premier critère qui peut influencer votre dossier. En effet, vous devez avoir une bonne situation professionnelle. Cela veut dire que vos revenus doivent être à la fois stables et réguliers. En réalité, ils doivent vous permettre de couvrir vos frais. De même, il doit s’agir d’un métier qui n’expose pas la banque à un grand risque.
L’apport personnel
De façon générale, les structures financières préfèrent un apport personnel qui vaut 10 % du montant du crédit. Outre cela, notez que les banques requièrent à minima aux emprunteurs de s’occuper des frais de notaire.
La gestion du budget
La gestion du budget est également l’un des critères susceptibles de bloquer votre dossier. En effet, lorsque vous gérez bien votre budget, cela prouve à la banque que n’êtes pas trop régulièrement à découvert. C’est-à-dire que vous n’avez pas souvent l’habitude de recourir à des crédits à la consommation. De même, cela montre que vous savez épargner.
Il existe même des établissements financiers qui plébiscitent le dossier d’un investisseur qui a un petit salaire à celui d’un emprunteur ayant de forts revenus. Toutefois, dans un tel cas, le premier a une bonne capacité d’épargne tandis que le second a de gros découverts.
Le choix du bien immobilier
La banque étudiera votre situation personnelle certes, mais le lieu ainsi que le type de bien immobilier représentent également des facteurs importants. En effet, la banque procède également à une évaluation de vos chances de reventes et par conséquent de plus-value. Ainsi, lorsque celles-ci sont grandes, votre dossier devient plus attractif.
Constituer un dossier solide
Constituer un dossier solide est une astuce très pertinente qui vous permet de vous vendre de la meilleure façon auprès des banques. Pour cela, il est conseillé de n’oublier aucun document relatif à votre demande et à votre projet. En réalité, la véritable clé du succès pour recevoir un prêt immobilier est de montrer à la banque que vous ne présenterez aucune défaillance.
Recourir à un professionnel du crédit
Le recours à un professionnel du crédit peut vous permettre d’obtenir un emprunt rapidement et facilement. En effet, avec ses nombreuses compétences, celui-ci peut vous aider à renforcer votre profil emprunteur tout en le peaufinant. Ainsi, vos chances de recevoir le crédit immobilier sont augmentées. Outre cela, il a la possibilité de déposer votre demande de crédit auprès de plusieurs institutions de façon simultanée.
De même, il pourra faire jouer la concurrence afin de vous faire trouver le financement pour votre achat immobilier. Cela veut donc dire que le professionnel vous permet de réduire considérablement les délais de l’obtention de l’offre de prêt. Aussi, il vous fera gagner de l’argent sur le coût du financement ainsi que sur les conditions de l’emprunt.
Se servir d’un comparateur de prêt immobilier
Il existe également une meilleure alternative si vous souhaitez recevoir votre prêt immobilier facilement et rapidement. Il s’agit de la comparaison et de la simulation de prêt. Ces deux éléments vous donnent un avantage considérable. En effet, elles vous permettent de trouver un crédit immobilier qui rime avec votre profil. Il vous faut seulement 5 minutes pour renseigner vos informations. Ensuite, vous recevrez toutes les offres personnalisées du marché. Ainsi, vous pouvez retrouver la proposition de prêt la plus convenable.
Choisir l’option des banques en ligne
L’autre possibilité pour avoir un prêt immobilier facilement et rapidement est d’opter pour les banques en ligne. En effet, dans ces banques, les particuliers peuvent avoir un accord en une dizaine de minutes. Il faut simplement qu’ils remplissent le formulaire en ligne. Après cela, ils doivent présenter quelques pièces justificatives. Généralement, il s’écoule environ une semaine entre la réception du dossier et la validation définitive.
En outre, il faut ajouter que ces établissements financiers en ligne appliquent des taux d’emprunt qui sont relativement bas. Par exemple, le taux effectif global s’élève à 2,27 % sur une période de 15 ans. Cela inclut non seulement les frais de dossier, mais aussi les frais de garantie. Toutefois, vous devez retenir que ces banques sont généralement plus exigeantes sur les profils et les revenus de leurs clients.
Opter pour les courtiers en crédit
Les courtiers en crédit ont des délais plus longs que ceux des banques en ligne certes, mais ils demeurent plus rapides que les banques classiques. Avec ces courtiers, la durée de validation de l’offre de prêt immobilier tourne autour une ou deux semaines. En réalité, ce qui fait la force des courtiers est leurs réseaux. En effet, ils ont plusieurs partenaires dans les banques. Ainsi, ils procèdent, en amont, à une identification des établissements de prêt. De cette façon, ils ont plus de chances de s’adresser à la bonne banque.
Cependant, vous devez faire attention avec les courtiers en crédit. L’obtention du crédit immobilier est rapide certes, mais, les frais de dossier sont très importants. Pour cela, il est conseillé de demander des informations relatives aux frais avant de débuter. Ces quelques conseils qui vous permettront de vite rentrer en possession de vos fonds de financement. Alors, n’hésitez pas à les mettre en application. Toutefois, pour avoir plus de certitude sur la rapidité du prêt, le recours à un professionnel est très conseillé.