L’impact d’un taux immobilier à 4 % sur la capacité d’emprunt se mesure d’abord par une hausse de la mensualité pour un même capital. À revenus constants, le budget finançable diminue donc, parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros sur vingt ou vingt-cinq ans. Le calcul doit intégrer le taux nominal, l’assurance, les crédits en […]
La dérogation au taux d'endettement de 35 % permet à une banque d'accorder certains prêts qui dépassent le cadre habituel. Ce cadre, fixé par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), limite en principe les mensualités de crédit à 35 % des revenus de l'emprunteur. Un crédit immobilier au-delà de 35 % reste donc possible, […]
La remontée des taux directeurs modifie rapidement les conditions d'un crédit immobilier. Le 11 juin 2026, la Banque centrale européenne a porté son taux de dépôt de 2 % à 2,25 %, dans un contexte où l'inflation de la zone euro atteignait 3,2 % sur un an en mai. Les banques françaises ne répercutent pas […]
Les décisions de politique monétaire prises dans la zone euro finissent par atteindre les finances des ménages. Elles influencent le prix auquel les banques se financent, puis les taux proposés pour un crédit immobilier, un prêt à la consommation ou un compte sur livret. Le lien entre les taux directeurs et votre livret d’épargne existe, […]
La hausse des taux immobiliers agit directement sur la capacité d'emprunt. Pour un prêt de 250 000 euros sur 25 ans, une hausse d'un point du taux nominal peut ajouter près de 150 euros à la mensualité, hors assurance. Les banques ajustent leurs barèmes selon le coût de leur refinancement et leur politique commerciale. Sécuriser […]
